Comptabilité financière - Comptes de redevances

La redevance est payable par un utilisateur au propriétaire de la propriété ou de quelque chose sur lequel un propriétaire a des droits spéciaux. Un accord de redevance est préparé entre le propriétaire et l'utilisateur de ces biens ou droits. Si un paiement est effectué pour acheter le droit ou la propriété qui sera traité comme une dépense en capital au lieu d'une redevance.

Le paiement effectué par le locataire au titre d'une redevance est une dépense commerciale normale et sera débité du compte de redevance. Il s'agit d'un compte nominal et à la fin de l'exercice comptable, le solde du compte de redevances doit être transféré sur le compte de négociation et de profits et pertes normal. La redevance, basée sur la production ou la production, ira strictement au compte de fabrication ou de production. Dans le cas où la redevance est payable sur la base de la vente, elle fera partie des frais de vente.

Types de redevances

Il existe les types de redevances suivants:

  • Copyright- Le droit d'auteur confère un droit légal à l'auteur (de son / ses livre / s), au photographe (sur ses photographies) ou à tout type d'œuvres intellectuelles. Les droits d'auteur sont payables par l'éditeur (locataire) d'un livre à l'auteur (bailleur) de ce livre ou au photographe, sur la base de la vente effectuée par l'éditeur.

  • Mining Royalty - Le preneur d'une mine ou d'une carrière paie une redevance au bailleur de la mine ou de la carrière, qui est généralement basée sur la production.

  • Patent Royalty - La redevance sur les brevets est payée par le preneur au bailleur sur la base de la production ou de la production des biens respectifs.

Base de la royauté

Dans le cas du brevet, l'éditeur du livre paie une redevance à l'auteur du livre sur la base du nombre de livres vendus. Ainsi, le titulaire du brevet obtient des redevances sur la base de la production et le propriétaire de la mine reçoit des redevances sur la base de la production.

Termes importants

Voici les termes importants utilisés dans les accords de redevances -

Royalties

Un paiement périodique, qui peut être basé sur une vente ou une production, est appelé redevance. La redevance est due par le locataire d'une mine au bailleur, par l'éditeur du livre à l'auteur du livre, par le fabricant au breveté, etc.

Propriétaire

Les propriétaires sont les personnes qui ont les droits légaux sur la mine ou la carrière ou le droit de brevet ou les droits de cahier.

Principe

Un auteur ou un éditeur; le locataire ou le breveteur qui souscrit des droits (généralement des droits commerciaux ou personnels) au propriétaire en vertu d'un bail contre la contrepartie est appelé principe.

Loyer minimum

Selon le contrat de bail, le loyer minimum, le loyer fixe ou le loyer mort est un type de garantie faite par le locataire au bailleur, en cas de manque de production ou de production ou de vente. Cela signifie que le bailleur recevra un loyer fixe minimum quelle que soit la ou les raisons de la pénurie de production.

Le paiement de la redevance sera le loyer minimum ou la redevance réelle, selon le montant le plus élevé, par exemple -

La publication M / s Hyderabad a imprimé un livre sur Java sur le loyer minimum de Rs. 1.000.000 / - par an, redevance payable @ Rs. 20 par livre vendu. Au cours de la première année de publication, la publication d'Hyderabad a vendu 75 000 exemplaires des livres et la deuxième année, le nombre de livres vendus est tombé à 45 000 seulement. Le montant de la redevance sera payable comme suit -

Minimum Rent Royalty Payable

Ist Year

75 000 livres X Rs. 20 par livre = Rs. 1,5,00,000

1,0,00,000 Rs. 1,5,00,000

IInd Year

45 000 livres X Rs. 20 par livre = Rs. 9,00 000

1,0,00,000 Rs. 1,0,00,000

Manque de travail

Differencedu loyer minimum et de la redevance réelle est connu sous le nom de manque à gagner où le paiement de la redevance est payable sur la base du loyer minimum en raison d'une pénurie dans la production ou la vente. Par exemple, si la redevance calculée est de Rs. 900 000 / - selon la vente de livres basée sur l'exemple ci-dessus, mais la redevance payable est de Rs. 1000 000 selon le loyer minimum, le manque de travail sera de Rs. 100 000 (Rs. 1 000 000 - Rs 9,00 000).

Rente foncière

Le loyer, payé au bailleur pour l'utilisation du terrain ou de la surface sur une base annuelle ou semestrielle est appelé Ground Rent ou Surface Rent.

Droit de récupération

Il peut contenir dans l'accord de redevances que l'excédent du loyer minimum payé sur la redevance réelle (c.-à-d. Les insuffisances) peut être récupéré les années suivantes. Ainsi, lorsque la redevance est supérieure au loyer minimum, on appelle le droit à la récupération (des pénuries).

Le droit de récupération sera décidé pour la période fixe ou pour la période flottante. Lorsque le droit de récupération est fixé pour certaines années à compter de la date de l'accord sur les redevances, il est dit fixe ou restreint. En revanche, lorsque le locataire est éligible pour récupérer les insuffisances dans les 2 ou 3 prochaines années à compter de l'année de son commencement, il est dit flottant.

Le manque à gagner sera indiqué à l'actif du bilan jusqu'à l'année admissible de récupération après quoi il sera transféré au compte de résultat (après l'expiration de la période admissible).

Prime de location

Un Extra payment en plus de la redevance, le cas échéant, payée par le preneur au bailleur est appelée prime de location et sera traitée comme une dépense en capital et sera radiée annuellement par le biais du compte de résultat selon la méthode appropriée.

TDS (Taxe déduite à la source)

S'il y a une applicabilité de TDS (impôt retenu à la source) selon la loi de l'impôt sur le revenu, le locataire effectuera le paiement au bailleur après déduction de TDS selon le taux applicable et le locataire est tenu de le déposer au crédit du gouvernement central. Le montant de la redevance sera le montant brut de la redevance (y compris TDS), qui sera imputé au compte de résultat.

Par exemple, si le montant de la redevance est de 1 000 000 / - et le taux de TDS est de 10%, le locataire paiera Rs. 900 000 / - au bailleur. Le montant des redevances au compte de résultat sera de Rs. 1 000 000 / - et le montant du solde de Rs. 100 000 / - seront déposés au crédit du compte du gouvernement central.

Arrêt de travail

Parfois, il peut y avoir un arrêt de travail en raison de conditions indépendantes de la volonté comme une grève, une inondation, etc. dans ce cas, le loyer minimum doit être révisé comme prévu dans l'accord.

La révision du loyer minimum sera de -

  • Réduction du loyer minimum en proportion de l'arrêt de travail;
  • Sur la base d'un pourcentage fixe; ou
  • Par un montant fixe l'année de l'arrêt.

Sous-bail

Parfois, le propriétaire ou le bailleur permet au locataire de sous-louer une partie de la mine ou du terrain en tant que sous-locataire. Dans ce cas, le locataire deviendra bailleur pour le sous-locataire et le locataire pour le bailleur principal.

Dans un tel cas, en tant que locataire, il tiendra les livres de comptes suivants -

As a Lessee

  • Compte propriétaire

  • Compte de loyer minimum

  • Compte de redevances

  • Comptes récupérables pour insuffisance de travail

As a Sub Lessor

  • Redevances à recevoir Compte à recevoir

  • Compte locataire sous-locataire

  • Compte autorisé pour insuffisance de fonctionnement

Écritures comptables

Quand il n'y a pas de royauté dans l'année

(a) Loyer minimum A / c Dr

Au propriétaire A / c

(b) A / c Dr en manque de travail

Au loyer minimum A / c

Lorsque les redevances sont inférieures au loyer minimum et que les pénuries de main-d'œuvre sont récupérables les années suivantes.

(c) Loyer minimum A / c Dr

Au propriétaire A / c

(d) Redevances A / c Dr

Pénuries A / C Dr

Au loyer minimum A / c

(e) Propriétaire A / c Dr

Vers la banque A / c

(f) Profit & Loss A / c Dr

Vers Royalty A / c

Quand les travaux courts sont récupérés

(g) Redevances A / c Dr

Pour des fonctionnements courts A / c

Au propriétaire A / c

(h) Propriétaire A / c Dr

Vers la banque A / c

Transfert de travaux courts irrécupérables

(i) Profit & Loss A / c Dr

Pour courts fonctionnements A / c

Illustration

À partir des informations ci-dessous, veuillez ouvrir les comptes nécessaires dans les livres de M / s Black Diamond Limited.

  • La société a loué une mine le 01-01-2010 à un loyer minimum de Rs. 75 000.

  • Taux de redevance @ Rs. 1 / - par tonne.

  • Le droit de récupération des pénuries de travail est limité aux 3 premières années.

  • La production pour les quatre premières années du bail était de 40 000, 65 000, 1 05 000 et 90 000 tonnes respectivement.

Solution −

Analytical Table

An Sortie (tonnes) Redevances @ Rs. 1 par tonne Manque de travail Surplus Récupération Fonctionnement court non récupérable Payable au propriétaire

2010

2011

2012

2013

40 000

65 000

105 000

90 000

40 000

65 000

105 000

90 000

35 000

10 000

-

30 000

15 000

-

-

30 000

15 000

75 000

75 000

75 000

90 000

300 000 300 000 45 000 45 000 30 000 15 000 315 000

In the books Books of M/s Black Diamonds Ltd

Royalties Account

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2013

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

40 000

=======

65 000

=======

105 000

=======

90 000

=======

31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2013

Par Production A / c

Par Production A / c

Par Production A / c

Par Production A / c

40 000

=======

65 000

=======

105 000

=======

90 000

=======

Landlord Account

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

31-12-2011

Vers la banque A / c

Vers la banque A / c

75 000

----------

75,000

----------

75 000

----------

75,000

----------

31-12-2010

31-12-2011

Par Royalties A / c

Par Shortworkings A / c

Par Royalties A / c

Par Shortworkings A / c

40 000

35 000

----------

75,000

----------

65 000

10 000

----------

75,000

----------

31-12-2012

31-12-2012

31-12-2013

À Shortworkings A / C

Vers la banque A / c

Vers la banque A / c

30 000

75 000

----------

105,000

----------

90 000

----------

90,000

----------

31-12-2012

31-12-2013

Par Royalties A / c

Par Royalties A / c

105 000

----------

105,000

----------

90 000

----------

90,000

----------

Shortworkings Account

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

01-01-2011

01-01-2012

Au propriétaire A / c

Pour équilibrer b / d

Au propriétaire A / c

Pour équilibrer b / d

35 000

----------

35,000

----------

35 000

10 000

----------

45,000

----------

45 000

----------

45,000

----------

31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2010

Par Balance C / d

Par Balance C / d

Par le propriétaire A / c

Par Profit & Loss A / c

35 000

----------

35,000

----------

45 000

----------

45,000

----------

30 000

15 000

----------

45,000

----------